CPS Schließmann kooperiert mit Sotheby´s Croatia

Neues Serviceangebot rund um Luxus-Immobilien am Meer in Kroatien

Frankfurt/Split, Juli 2022

CPS Schlie?mann Wirtschaftsanw?lte, Frankfurt am Main / Split, hat erfolgreich eine Kooperation mit Croatia Sotheby’s International Realty (CSIR) abgeschlossen und erweitert damit sein internationales maritimes Serviceangebot rund um gro?e Yachten auf exklusive maritime Immobilien unter dem Markendach “Luxury-Asset-Law”.

Im Rahmen dieser neuen Kooperation bietet CPS Schlie?mann Interessenten ein einzigartiges Leistungsportfolio aus einer Hand. Nicht nur, dass der Zugang zu besonderen Immobilien verschafft wird, die nicht offiziell am Markt sind, vielmehr bietet CPS Schlie?mann wie im Yacht-Bereich ein Full-Service-Paket rund um alle rechtlichen, steuerlichen und wirtschaftlichen Aspekte des Kaufs und Betriebs sowie der Unterhaltung der Immobilie.

CSIR ist im High-End-Bereich einzigartiger Immobilien am Meer entlang der K?ste Dalmatiens t?tig und offeriert vorwiegend handverlesene Objekte nur von Eigner zu K?ufer ohne dass diese Objekte sichtbar “auf den Markt geworfen werden”.

“Damit wird ein H?chstma? an Exklusivit?t und Diskretion geboten. Zudem wir sind in der Lage Kaufinteressenten nach ihrem Wunschbriefing sehr individuelle Vorschl?ge zu machen. Zusammen mit meinen Partnern Vedran Ani? und Ivica Baban vor Ort in Split beraten und begleiten wir den Kauf in allen rechtlichen, steuerlichen und administrativen Aspekten im Full Service: Vom notwendigen und intensiven Legal Due Diligence des Objektes – ein Kauf macht nur Sinn, wenn alle Kataster- und Grundbuchrechte stimmen – ?ber die Verhandlung und Gestaltung der Vertr?ge und Erwerbs-Formalien mit den Parteien und Beh?rden bis hin zur Gestaltung einer individuell passenden Eigner-Struktur, Finanzierung und Immobilien-Betrieb.” erl?utert Prof. Dr. Christoph Ph. Schlie?mann.

Die Gestaltung von Eignerstruktur und Erwerbsvorgang der Immobilie h?ngt auch davon ab, ob diese ausschlie?lich privat genutzt wird oder auch vermietet bzw. g?nzlich dem touristischen Betrieb dienen soll.

Gerade im Ausland ist es entscheidend die konkrete Markt-Expertise und Betreuung zu bekommen, um teure Risiken zu vermeiden. In Kroatien ist vor jedem Kauf einer Immobilie eine transparenten Eigentumsrechts?berpr?fung ein Muss. Durch die M?glichkeit der Trennung von Grund und Boden bei einer Immobilie sowie der oft anzutreffenden Zersplitterung der Eigent?mergemeinschaften mit auch schwer auffindbaren Berechtigten, ist ein Legal-Due-Diligence die Grundlage eines sicheren Erwerbs. Hierbei werden neben der Historie der Immobilie und ihren Eigent?mern auch Belastungen und anh?ngige Rechtsstreite sichtbar.

Je nach Nutzung der Immobilie und den f?r den wirtschaftliche Berechtigten im Land seiner steuerlichen Sitzes geltenden Bestimmungen werden optimierte Erwerbs-, Eigentums- und Betriebsstrukturen gestaltet.

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