Die historische Nürnberger Innenstadt mit den Stadtteilen Lorenz und Sebald.

Die Innenstadt von N?rnberg mit Ihren hochwertigen Wohnlagen ist ein beliebtes Ziel f?r Touristen und Einheimische.

Die beliebte N?rnberger Altstadt ist durch die historische Stadtmauer eingefasst und ist in die zwei Stadtteile Lorenz und Sebald aufgeteilt. Beide Stadtteile sind etwa gleich gro? und werden durch die Pegnitz getrennt.

Lorenz:

Der h?ufigste Zugang nach Lorenz erfolgt sicher ?ber den angrenzenden Hauptbahnhof der mit einem Ausgang direkt in die K?nigstra?e f?hrt. Der Stadtteil Lorenz verf?gt mit der Fu?g?ngerzone ?ber eine ausgezeichnete Infrastruktur. Mit einer Vielzahl von Sehensw?rdigkeiten wie dem Handwerkerhof oder der Lorenzkirche geh?rt der Stadtteil zu den touristischen Highlights von N?rnberg. Speziell durch die Fu?g?ngerzone ist ein gro?es Angebot von Einkaufsm?glichkeiten vorhanden.

Zudem ist Lorenz zusammen mit Sebald der zentrale Anlaufpunkt f?r viele – auch ?berregional beliebte – Veranstaltungen wie z.B. dem Christkindelmarkt, der blauen Nacht oder dem Bardentreffen. Au?erdem befinden sich mit dem Germanischen Nationalmuseum und dem Neuen Museum die gr??ten und bekanntesten Museen der Stadt im Stadtteil Lorenz. Lorenz bietet Besuchern eine tolle Mischung aus Kultur, Shopping-M?glichkeiten und viele gute Restaurants und Bars.

Mit den U-Bahn Haltestellen “Lorenzkirche” und “Wei?er Turm” ist N?rnberg Lorenz sehr gut mit ?ffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Zudem besteht ein direkter Zugang vom Hauptbahnhof ?ber die K?nigstorpassage in die K?ningstra?e. Die Fu?g?ngerzone mit der breiten Gasse und den vielf?ltigen Einkaufm?glichkeiten ist der zentrale Anziehungspunkt von Lorenz.

Sebald:

Der Stadtteil Sebald mit dem Hauptmarkt und der ber?hmten N?rnberger Burg verf?gt ?ber eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer Vielzahl von Sehensw?rdigkeiten und ist eines der touristischen Highlights von N?rnberg.

Aber auch Einkaufsm?glichkeiten kommen nicht zu kurz. Viele kleinere und gr??ere Gesch?fte sind oft liebevoll in die historischen Geb?ude integriert.

Zudem ist Sebald zusammen mit Lorenz der zentrale Anlaufpunkt f?r viele – auch ?berregional beliebte – Veranstaltungen wie z.B. dem ber?hmten Christkindelmarkt, der blauen Nacht oder dem Bardentreffen. Vor allem aber in der Weihnachtszeit ist Sebald mit dem Hauptmarkt ein touristisches Highlight.

Mit U-Bahn Haltestelle “Rathenau Platz” und vielen Bushaltestellen in der Altstadt ist N?rnberg Sebald sehr gut mit ?ffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Immobilie verkaufen in Lorenz und Sebald:

Die N?rnberger Innenstadt mit den Stadtteilen Lorenz und Sebald ist eine beliebte und hochwertige Wohnlage mit hohen Immobilienpreisen. Als Immobilienmakler in N?rnberg unterst?tzen wir Sie beim Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung in N?rnberg Lorenz und Sebald. Wir haben bereits zahlreiche Wohnungen in Lorenz und Sebald erfolgreich verkauft und verf?gen ?ber die entsprechende Expertise.

Verkaufspreise Wohnung in Lorenz und Sebald

Die Verkaufspreise f?r Wohnungen in Lorenz und Sebald bewegen sich ja nach Baujahr, Ausstattung und Zustand im Bereich von ca. 4.000 ?/m? bis 6.500 ?/m?. Gerne erhalten Sie von uns eine kostenlose und unverbindliche erste Bewertung Ihrer Wohnung in der N?rnberger Altstadt.

Haus verkaufen in Lorenz und Sebald

Mietsh?user in der Altstadt stehen zwar h?ufig unter Denkmalschutz. Trotzdem – oder gerade deshalb – sind H?user in Lorenz und Sebald attraktive und gesuchte Kapitalanlagen. Die Lage in der historischen Altstadt sorgt f?r eine sehr gute Vermietbarkeit. L?ngerer Leerstand ist hier nicht zu erwarten. Im Bereich der Fu?g?ngerzone werden zudem die h?chsten Gewerbemieten der Stadt erzielt. Hier sind die Quadratmeterpreise f?r Grundst?cke auch am teuersten.

Eine ersten Orientierung zum m?glichen Verkaufspreis von H?usern in der Altstadt erhalten Sie ?ber den Rohertragsvervielf?ltiger:

F?r Mietsh?user in Lorenz und Sebald wird das ca. 28- bis 35-fache der j?hrlichen Nettokaltmiete als Verkaufspreis erzielt.

Beim Immobilie verkaufen in den N?rnberger Stadtteilen kommt es sehr auf die jeweilige Lage an. Auch innerhalb des Stadtteils k?nnen die Verkaufspreise sehr stark variieren. Hier ist Erfahrung und Marktkenntnis gefragt.

Denkmalschutz in Sebald und Lorenz:

Die gesamte N?rnberger Altstadt steht insgesamt unter Ensembleschutz. D.h. alle Umbauma?nahmen an den Fassaden m?ssen vom Denkmalschutzamt genehmigt werden. Viele der H?user in St.Lorenz stehen zudem als Einzeldenkmale unter besonderen Schutz. Hier m?ssen alle baulichen ?nderungen – also auch im Innenbereich – vom Denkmalamt genehmigt werden.

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