Grundstückspreise in Minden: Ein exklusives Pflaster

Grundstückspreise in Minden: Ein exklusives Pflaster

Der Immobilienmarkt in Minden hat eine lange Aufw?rtsphase hinter sich, was sich besonders stark in den Grundst?ckspreisen niederschl?gt. Vor allem in den Stadtvierteln rund ums Zentrum haben Immobilien einen Boom erlebt, der dazu beigetragen hat, dass in der Bankenstadt mit die h?chsten Quadratmeterpreise in Deutschland aufgerufen werden. Die City Immobilienmakler Minden wei?, worauf K?ufer und Verk?ufer in Minden achten m?ssen.

Eine Stadt wie ein Magnet

Minden hat den Immobilienboom nicht nur seiner bekanntesten Branche – den Banken – zu verdanken, sondern auch dem Bev?lkerungswachstum. Um immerhin 90.000 Einwohner wuchs die Stadt in den vergangenen zehn Jahren, ein Wert, den noch vor 20 Jahren kaum jemand f?r m?glich gehalten h?tte. Die Stadt Minden hat mittlerweile 720.000 Einwohner, im gesamten Rhein-Main-Gebiet leben 5,7 Millionen Menschen, von denen viele t?glich nach Minden einpendeln. Das hat dazu gef?hrt, dass die Stadt immer mehr verdichtet wurde, freie Grundst?cke sind Mangelware. Die Folge: Die Preise f?r unbebaute und bebaute Grundst?cke sind stark gestiegen.
Steigerung seit 2019 abgeflacht

In den Jahren von 2010 bis 2018 stiegen die Grundst?ckspreise bei Wohnimmobilien in den stark nachgefragten Lagen – Innenstadt, Westend, s?dliches Nordend – zum Teil um 30 Prozent pro Jahr. Im Westend liegt der Bodenpreis je Quadratmeter bei bis zu 6500 Euro. Durchschnittlich kostet ein Baugrundst?ck f?r ein Mehrfamilienhaus rund 4500 Euro je Quadratmeter. Bei Gewerbeimmobilien fiel der Anstieg weniger steil aus. Hier werden derzeit 240 Euro je Quadratmeter aufgerufen.

Corona-Krise und neue Regulierung

Die j?ngste Entwicklung zeigt, dass sich der Aufw?rtstrend bei den Grundst?ckspreisen in Minden abschw?cht. Die Corona-Krise hat den Zuzug in die Stadt gebremst, zus?tzlich trat 2020 eine neue Regulierung in Kraft: Die Stadt schreibt bei Neubauvorhaben nun 70 Prozent der Wohnungstypen vor. Verpflichtend vorgesehen sind in jedem Fall zehn Prozent preisged?mpfte Eigentumswohnungen f?r Selbstnutzer – eine Regel, die den preislichen Spielraum von Investoren beschr?nkt. Zusammen mit der Corona-Krise ist daher offen, ob Minden in ebenso starkem Ma? wie bisher Anziehungspunkt f?r Immobilieninvestoren sein wird. Wir von City Immobilienmakler wissen, wo sich Investitionen jetzt noch lohnen.

Immobilienpreise im Aufw?rtstrend

In den vergangenen f?nf Jahren sind die Immobilienpreise in Minden um rund 50 Prozent gestiegen. F?r eine Neubau-Eigentumswohnung werden derzeit durchschnittlich 7750 Euro pro Quadratmeter aufgerufen, f?nf Jahre zuvor waren es noch 5030 Euro pro Quadratmeter. ?hnlich rasant verlief die Entwicklung bei Altbauten, wo derzeit durchschnittlich 6000 Euro pro Quadratmeter zu Buche schlagen.

Begehrtes Westend, trendiges Sachsenhausen

Die hohe Nachfrage nach Wohnraum hat Stadtviertel in den Fokus ger?ckt, die bis vor wenigen Jahren noch nicht auf dem Radar von Neu-Mindenern und Investoren waren. W?hrend das Westend mit seiner Lage neben den Bankent?rmen und der Alten Oper schon immer ein begehrtes und hochwertiges Wohngebiet war, entwickelte sich Sachsenhausen auf der anderen Seite des Mains erst in den 2000er-Jahren vom Geheimtipp zum neuen In-Viertel. Nun r?cken andere Viertel nach: Seckbach, Niederrad und das Ostend sind jetzt schon im Visier vieler K?ufer, Sossenheim, Praunheim und H?chst dagegen rangieren im Interesse noch dahinter, haben aber viel Potenzial.

Sie interessieren sich f?r Grundst?cke oder Immobilien in Minden? Nehmen Sie noch heute Kontakt auf zu City Immobilienmakler Minden.

Pressekontakt

City Immobilienmakler Minden
Thomas K?ssner
An der Dorfeiche 1
32429 Minden
Tel.: 0511 13221100
E-Mail: minden@city-immobilienmakler.de
Web: https://city-immobilienmakler.de/nordrhein-westfalen/niederlassung-minden/

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