Der Immobilienmarkt in Dubai befindet sich in einer Phase der Reife, weshalb er relativ stabil erscheint.
Insbesondere in Anbetracht des Abschlusses der Expo 2020 sind die meisten Investoren der Meinung, dass es am besten ist, jetzt in Dubais Immobilien zu investieren.
Das Problem ist, dass die schiere Menge an Bautr?gern auf dem Markt die Wahl zwischen Off-Plan-Immobilien und fertigen Immobilien in Dubai zu einer schwierigen Angelegenheit machen kann. Zu viele Optionen erschweren immer die Wahl.
Ganz gleich, ob Sie zum ersten Mal eine Immobilie in den VAE kaufen oder ein erfahrener Investor sind, die Ber?cksichtigung der unten beschriebenen Punkte wird Ihnen helfen, die richtige Entscheidung in Bezug auf die Investition in Immobilien in Dubai zu treffen
Off-Plan Immobilie oder fertige Immobilie?
Wenn Menschen den Kauf einer Immobilie planen, k?nnen sie sich oft nicht entscheiden, ob sie eine Off-Plan-Immobilie oder eine fertige Immobilie in Dubai kaufen sollen. Wenn Sie sich damit nicht auskennen, sollten wir die Begriffe kl?ren. Off-plan-Immobilien sind im Grunde genommen Immobilien, die noch nicht gebaut sind.
Die K?ufer verkaufen oder vermieten diese Art von Immobilien nach ihrer Fertigstellung. Fertige Immobilien sind Immobilien, die bereits gebaut sind, so dass die Kunden direkt nach dem Kauf einziehen k?nnen.
Investitionen in Off-Plan- und Ready-Immobilien in Dubai haben sowohl Vor- als auch Nachteile. Bei nicht geplanten Immobilien bestehen besondere Risiken, wie z. B. Stornierungen und Verz?gerungen.
Diese Risiken sind in Dubai aufgrund der Vorschriften des Dubai Land Department und der Real Estate Regulatory Agency sowie aufgrund von Treuhandkonten, die die Kunden vor m?glichem Betrug und finanziellen Verlusten sch?tzen, minimal. Bautr?ger m?ssen mindestens 20 % der gesamten Projektkosten als Bankgarantie hinterlegen. Au?erdem m?ssen die Beh?rden in Dubai sicherstellen, dass der Bautr?ger ?ber ausreichende Mittel verf?gt, um sein Projekt fertigzustellen.
Emaar Properties PJSC wurde 1997 gegr?ndet und ist ein multinationales Entwicklungsunternehmen mit Sitz in den Vereinigten Arabischen Emiraten. Das Unternehmen ist international in Afrika, Asien, Europa, Nordamerika und dem Nahen Osten t?tig und bietet Immobilienentwicklungs- und -verwaltungsdienste an.
Mohamed Alabbar ist der Gr?nder und Vorsitzende von Emaar Properties. Seit 2016 ist der CEO der Emaar Group Amit Jain.
Der urspr?ngliche Eigent?mer von Emaar Properties war die Regierung von Dubai, bis das Unternehmen im Jahr 2000 an die B?rse ging.
Heute verf?gt Emaar ?ber sechs Gesch?ftsbereiche und 60 Tochtergesellschaften in 36 M?rkten auf der ganzen Welt, darunter die Emaar Malls Group (Einkaufszentren und Einzelhandel), Emaar International (Immobilienentwicklung in internationalen M?rkten), Emaar Hospitality Group (ein globaler Anbieter von Lifestyle-Erlebnissen), Emaar Entertainment (Anbieter von Premium-Freizeit- und Unterhaltungsangeboten) und Emaar Investment Holding.
Meraas ist eine private Holdinggesellschaft mit Sitz in Dubai und eine Tochtergesellschaft der Dubai Holding. Das Unternehmen wurde 2007 gegr?ndet und ist seither in verschiedenen Bereichen t?tig, darunter Immobilien, Freizeit und Gastgewerbe. Der Vorsitzende von Meraas ist Scheich Ahmed bin Saeed Al Maktoum.
Seit seiner Gr?ndung hat Meraas in Dubai ?ber 80 Millionen Quadratmeter an Wohn- und Gewerbeimmobilien, einschlie?lich Einzelhandelsfl?chen und mehr als 3500 Wohneinheiten, erfolgreich realisiert. Meraas wurde schnell zu einem der gr??ten und vertrauensw?rdigsten Bautr?ger in den Vereinigten Arabischen Emiraten mit einem beeindruckenden Portfolio, das viele der ikonischen Ziele in Dubai wie La Mer, City Walk und Bluewaters Island umfasst.
Dar?ber hinaus wird Meraas Properties in K?rze sein 250 m hohes Aussichtsrad Ain Dubai fertigstellen, das noch vor dem Beginn der Expo 2020 fertiggestellt werden sollte. Das rekordverd?chtige Ain Dubai wird ?ber 48 Kapseln verf?gen und 1400 Passagiere bef?rdern k?nnen.
Meraas ist bekannt f?r seine Luxusprojekte in den begehrtesten Lagen Dubais. In der Regel verf?gen die meisten Wohnprojekte von Meraas ?ber erstklassige Annehmlichkeiten und eigene Einrichtungen. Zu den beliebtesten Projekten von Meraas geh?ren Bluewaters Residences, Port De La Mer, Sur La Mer, BVLGARI, Cherrywoods und Nikki Beach Residences.
Dubai Properties
Dubai Properties ist ein in Dubai ans?ssiges Immobilienentwicklungsunternehmen und Teil der globalen Investmentgesellschaft Dubai Holding mit Aktivit?ten in 13 L?ndern und 10 Sektoren.
Die Geschichte von Dubai Properties begann im Jahr 2002, als das Unternehmen als Estithmaar Realty mit dem Ziel gegr?ndet wurde, eine Weltklasse-Immobilie in Dubai zu entwickeln und zu betreiben. Zur gleichen Zeit startete das Unternehmen das Projekt Jumeirah Beach Residence, das als das gr??te einphasige Wohnprojekt der Welt gilt.
Im Jahr 2005 wurde Dubai Properties Teil der Dubai Holding. Heute ist es einer der bekanntesten Bautr?ger in einem Land, das eine Reihe von gemischt genutzten Zielen in Dubai geschaffen hat, die sowohl zum Wohnen als auch zum Investieren attraktiv sind.
Der Vorstandsvorsitzende von Dubai Properties ist Khalid Al Malik. Au?erdem ist er Gesch?ftsf?hrer der Dubai Holding und Vorstandsmitglied von Organisationen wie SmartCity Malta, SmartCity Kochi, Empower, Noor Bank, Dubai Creek Harbor, UAE International Investment Council und Mitglied des Dubai Council for the Future Cities.
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