Pflegeappartement als Kapitalanlage in Top-Innenstadtlage

Pflegeappartement als Kapitalanlage in Top-Innenstadtlage

Seniorenresidenz Rendsburg mit Rendite, Sicherheit und Top-Betreiber.

Die moderne und hochwertig ausgestattete vollstation?re Seniorenresidenz “Am Altst?dter Markt” mit 99 Pflegeappartements ( 87 EZ und 12 DZ mit insgesamt 111 Pflegepl?tzen) liegt in einmaliger, altst?dtischer Lage inmitten der Fu?g?ngerzone, zwischen verwinkelten Gassen direkt am Marktplatz. Bei der Seniorenresidenz “Am Altst?dter Markt” handelt es sich um eine moderne Seniorenresidenz mit 111 vollstation?ren Pflegepl?tzen, attraktivem Foyer, einen Lichthof ?ber 3 Ebenen und gro?z?gigen Dachterrassen. Der Pflegeheimbetreiber hat zudem ein ?ffentliches Caf? integriert. Die umliegenden Au?enbereiche werden von der Stadt im Zuge des Bauvorhabens vollst?ndig saniert. Mieter und Betreiber der Seniorenresidenz Rendsburg ist die bonit?tsstarke ALLOHEIM Gruppe. Die Er?ffnung ist erfolgt und der Mietvertrag ist auf 20 Jahre fest abgeschlossen plus Verl?ngerungsoption. Die Pflegeresidenz bietet insgesamt 87 Einzel- und 12 Doppelzimmer die auf ?berschaubare, famili?re Wohnbereiche verteilt sind. In der Seniorenresidenz Rendsburg sind pflegebed?rftige Menschen aller Pflegegrade willkommen.

Der Pflegemarkt in Rendsburg ist massiv unterversorgt (mindestens 125 fehlende Pl?tze). Zudem sind die Bestandseinrichtungen ?beraltert und nicht mehr zeitgem?? (214 Pl?tze vorhanden). Die Top-Lage der Pflegeresidenz im Zentrum der Innenstadt stellt sicher, dass die Bewohner am gesellschaftlichen Leben der Stadt teilhaben k?nnen und ist daher f?r den Betreiber eines Pflegeheimes ?u?erst attraktiv. Innerst?dtische Lagen sind f?r Pflegeeinrichtungen die gefragtesten Standorte, jedoch nur selten wirtschaftlich darstellbar. Die Seniorenresidenz Rendsburg ist eine attraktive Pflegeimmobilie in einer hochfrequentierten Lage in der Fu?g?ngerzone, direkt in der Altstadt.

Seniorenresidenz Rendsburg auf einen Blick:

Konjunkturunabh?ngiger Wachstumsmarkt station?re Pflege
Stadt Rendsburg am Nord-/Ostsee Kanal mit ca. 29.000 Einwohnern
Seniorenresidenz Rendsburg mit insgesamt 99 Pflegeappartements ( 87 Einzelzimmer, 12 Doppelzimmer)
Fertiggestellte Pflegeimmobilie in Rendsburg (Baujahr 2020) ohne Bau- und Fertigstellungsrisiko
Neue Pflegeappartements mit einer Gesamtfl?che (inkl. Gemeinschaftsfl?che) von 57,10 m? bis 105 m?
Kaufpreise von 184.269 ? – 339.203 ? (Preis 3.227 ?/m?)
2.348,00 m? gro?es Grundst?ck (ca. 4 % Grundst?cksanteil)
Lineare Abschreibung von 2 % auf die Herstellungskosten
Die Seniorenresidenz – Am Altst?dter Markt – hat einen gro?z?gigem Eingangsbereich mit Foyer und Empfang
Helle und freundliche Bewohnerzimmer mit seniorengerechtem Bad und ansprechender Ausstattung
Gem?tliche Gemeinschaftsr?ume mit Wohnk?chen
Eigene K?che mit Speisesaal
Hauseigene Physio- und Ergotherapie
?ffentliches Caf? in der Pflegeresidenz
Moderne medizinische B?der (Wohlf?hlb?der) auf den einzelnen Stationen
Sch?ne Terrasse mit Blick ?ber die Stadt
Die Seniorenresidenz Rendsburg befindet sich in begehrter Innenstadtlage (direkt in der Altstadt)
Beste Verkehrsanbindung
Caf?s, Restaurants, Wochenmarkt, Bahnhof fu?l?ufig erreichbar
Hochwertige Bauausf?hrung
Gemeinschaftsfl?chen (Terrasse, Speisesaal, Aufenthaltsr?ume)
Attraktive Mietrendite
Erfahrener, engagierter und bonit?tsstarker Betreiber ALLOHEIM
Langfristiger unk?ndbarer Pachtvertrag (20 Jahre zzgl. Verl?ngerungsoption) mit Indexierung
Bevorzugtes Belegungsrecht f?r Eigent?mer und n?chste Familienangeh?rige (auch f?r weitere Einrichtungen bundesweit)
Energiebedarf: 41 kWh/(m?a), Erdgas, Energieeffizienzklasse A
Kalkulierte Verwaltungskosten 335 ? p.a., Instandhaltung 3 ?/m? pro Jahr
Der Verkauf erfolgt ohne zus?tzliche K?uferprovision!

Weitere Informationen: http://www.seniorenresidenz-rendsburg.de
Tel. 04661 941305

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