Der IMMAC Sozialimmobilien 119. Renditefonds investiert in zwei Therapiezentren f?r psychosoziale Rehabilitation in Bayreuth “Maximiliansh?he” und in Furth im Wald “Maximiliansh?he” (beides Bayern). Die Anlageobjekte befindet sich in einem sehr guten baulichen Zustand (beide Objekte wurden 2021 baulich erweitert) und verf?gen insgesamt ?ber 144 Bewohnerpl?tze in 30 Doppelzimmern und 84 Einzelzimmern. Auf Grund des Leistungsangebotes beider Einrichtungen im Rahmen der Eingliederungshilfe gem?? Sozialgesetzbuch IX kann von einem bundesweiten Einzugsbereich ausgegangen werden. Die Sozialteam – Management GmbH (P?chterin) ist an mehr als 25 Standorten in Bayern und Sachsen t?tig und pflegt mit 700 Mitarbeitern rund 1.700 pflegebed?rftige sowie sucht- und psychisch kranke Menschen. Ein Angebot f?r semi- und professionelle Anleger ab einer Beteiligungssumme von 200.000 EUR.
DIE VORTEILE AUF EINEN BLICK:
Konservative Konzeption und Kalkulation
F?r die Prognose der Pachtindexierung wurde auf der Basis einer Inflationsrate von 1,25 % gerechnet
Die Tilgung der Fremdmittel erfolgt annuit?tisch anf?nglich mit 2,10 % p. a., laufend steigend um die ersparten Zinsen getilgt
Kein Nachvermietungsrisiko
Die Objekte sind jeweils ?ber 25 Jahre zzgl. 5 Jahre Verl?ngerungsoption fest und unk?ndbar an den Betreiber verpachtet
TOP-Rendite und wertstabile Verm?gensanlage
Die Aussch?ttungen von 3,75 % p. a. bis 4 % p.a. werden monatlich ausgezahlt sofort im Folgemonat der Einzahlung
Der Anteil am Ver?u?erungserl?s wird mit ?ber 123 % der Anlagesumme erwartet
Weitere Informationen und Unterlagen anfordern:
https://www.pflegeimmobilie.net/pflegefonds-spezial-aif-119/
Wichtiger Hinweis Es handelt sich um eine unvollst?ndige, unverbindliche Kurzinformation die ausschlie?lich zu Werbe- und Informationszwecken dient und keine Anlageberatung darstellt. Sie soll lediglich einen ersten ?berblick ?ber das Investitionsangebot geben. Es handelt sich nicht um ein Angebot zum Kauf oder Verkauf der dargestellten Emission. Der Erwerb dieser Verm?gensanlage ist mit Risiken verbunden und kann zum vollst?ndigen Verlust des eingesetzten Verm?gens fuhren.
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