Reetdachhaus “Fischerhaus” in Aventoft OT Rosenkranz zu verkaufen
Das Fischerhaus – ein Liebhaberobjekt mit Ambiente und Flair!
In der sch?nen Gemeinde Aventoft OT Rosenkranz, direkt vor Sylt und D?nemark, ist das bezaubernde Fischerhaus unter Reet auf einem sch?n eingewachsenen Grundst?ck zu verkaufen. So weich so warm und dieser Duft, in der Tat, Kein Ziegeldach strahlt so viel Wohlbehagen aus wie ein mit Reet gedecktes Haus. Kein anderes Material hat in den vergangenen Jahren eine vergleichbare Renaissance erlebt.
Das reetgedeckte Fischerhaus wurde urspr?nglich 1623 gebaut und 2010 komplett neu aufgebaut. Es befindet sich in einem neuwertigen Zustand und ist exklusiv ausgestattet. Das Reetdach wurde erst 2018 komplett erneuert. Das Grundst?ck hat eine ?berschaubare und leicht zu pflegende Gr??e von 1.889 m? mit sch?ner Bepflanzung und altem Baumbestand. Das benachbarte Gundst?ck von zus?tzlich 823 m? geh?rt mit dazu.
Auf einen Blick:
Reetdachhaus – Fischerhaus mit Ambiente und Flair
Begehrte Lage direkt vor D?nemark und Sylt
Neuwertiger Zustand und exklusive Ausstattung
Durchdachter Grundriss
Eingangsdiele, HWR/Technikraum
Gro?z?giger Wohnbereich mit offener K?che
Offener Kamin nach historischem Vorbild
Holz-Dielenboden, antike Bodenfliesen, Holz-Sprossenfenster etc.
Zwei Schlafzimmer,
Zwei B?der mit DU/WC, Warmwasser-Speicher 200 Lit.
Fu?bodenheizung
Schnelles W-LAN (Breitband)
Dachgeschoss zum Ausbau vorbereitet
Erdw?rmeheizung, W?rmepumpe, Geothermie, 2 x 80 m Tiefenbohrungen
Sch?n bepflanztes Grundst?ck 1.889 m? mit altem Baumbestnd
Zus?tzliches Nachbargrundst?ck mit 823 m? inklusive
Terrasse, Sitzplatz, Gartenpavillon unter Reet (Bj. 2014)
Traumhafter und unverbaubarer Blick ins Landschaftsschutzgebiet und nach D?nemark
Garage unter Reet und zus?tzliche KFZ-Stellpl?tze
An die ?ffentliche Kanalisation angeschlossen
Kaufpreis 498.000 ? inkl. Mobiliar
Der Verkauf erfolgt f?r den K?ufer provisionsfrei (Eine K?uferprovision entf?llt)
Aventoft war fr?her ein Fischerdorf und liegt im Herzen Nordfrieslands, unmittelbar an der d?nischen Grenze und nicht weit von der Nordsee entfernt. Wohl kaum eine andere Region Deutschlands ist so sehr durch das faszinierende Zusammenspiel von Wolken, Wellen und Wind gepr?gt wie Nordfriesland.
Direkt beim Dorfplatz neben der alten Schule gibt es ein Freibad und die zahlreichen Gesch?fte in Aventoft und S?derl?gum, die auch sonntags ge?ffnet haben, werden von Deutschen und D?nen besucht, was f?r ein ganz besonderes Flair sorgt. Sehenswert ist auch die Aventofter Kirche, die um 1300 erbaut wurde und auf einer Warft am Dorfeingang liegt.
Das Fischerhaus unter Reet liegt direkt im Aventofter Ortsteil Rosenkranz, in einer reizvollen Landschaft, wo schon Emil Nolde wohnte. Der Grenz?bergang Rudb?l mit seinen sch?nen H?usern, der Ruttelsb?ller See (Rudb?l S?) sowie das Nolde Museum mit Cafe/Restaurant, Noldes Garten sowie das H?lltoft Tief (Badesee), sind in wenigen Fu?minuten erreicht.
Im Aventofter Ortsteil Rosenkranz verlief fr?her die Grenze zwischen der deutschen und der d?nischen Zollstelle mitten auf der Stra?e. Seit dem Schengener Abkommen gibt es keine Grenzkontrollen mehr, aber die linke Stra?enseite geh?rt zu D?nemark, die rechte zu Deutschland. Rosenkranz ist die direkte Verbindung zur d?nischen Insel R?m?.
Sehenswert ist das romantische St?dtchen T?nder (10 km, nur 10 Autominuten). Viele nutzen das grenznahe St?dtchen gerne zum Einkaufsbummel und besuchen die Antiquit?tenh?ndler in T?nder oder M?gelt?nder (8 km), mit der sch?nsten Dorfstra?e D?nemarks. Bis Emmerlev Kliff sind es nur 15 Autominuten und zum Hjerpsted Strand nur eine halbe Stunde, nicht weit von R?m? gelegen. Von hier haben Sie eine wundersch?ne Aussicht auf das Meer und direkten Blick nach Sylt. Die d?nische Insel R?m? mit einem der l?ngsten Sandstr?nde Europas ist ?ber die romantische K?stenstra?e nicht weit entfernt.
Weitere Informationen und Unterlagen anfordern: https://www.reethaeuser.de/reetdachhaus-fischerhaus-aventoft/
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