Sch?nes Reetdachhaus in begehrter Lage mit unverbaubarem Blick ?ber Wiesen und Felder.
So weich so warm und dieser Duft, in der Tat, Kein Ziegeldach strahlt so viel Wohlbehagen aus wie ein mit Reet gedecktes Haus. Kein anderes Material hat in den vergangenen Jahren eine vergleichbare Renaissance erlebt. Direkt vor Sylt und D?nemark, befindet sich das bezaubernde Reetdachhaus auf einem sch?n eingewachsenen Grundst?ck und unverbaubarem Blick. Hier findet man Ruhe und Gem?tlichkeit um mal richtig auszuspannen. Man h?rt die friesische Sprache, man sieht die alten Kapit?nsh?user und es duftet ?berall in den bl?henden Bauerng?rten.
Das typische Reetdachhaus (Uthlandfriesischer Stil) mit Backengiebel und Gauben, wurde 1900 erbaut und liebevoll modernisiert und strahlt nun ein ganz besonderes Ambiente und Flair aus. Mit einer gro?z?gigen Wohnfl?che von ca. 130 m? bietet diese wundersch?ne Immobilie ausreichend Platz zum Wohlf?hlen. Die R?umlichkeiten sind hell gestaltet und gliedern sich im Erdgeschoss in einen Eingangsflur, drei Zimmer, eine Diele, einen Abstellraum sowie einen Hauswirtschaftsraum mit einer neuen Gas-Zentralheizung (2022). Des Weiteren findet man ein G?ste-WC mit Dusche, ein ger?umiges Badezimmer mit Fu?bodenheizung und Badewanne sowie eine offene K?che mit Essbereich und Zugang zur Terrasse. Gem?tlicher Wohnbereich mit einem Kaminofen f?r.
Den besonderen Charme des Hauses verleihen die Holzdielen, holl?ndischen Terrakottafliesen, hohen Decken (2,50 bis 2,70 m), wei?e Holzdecken mit sichtbaren Balken, wei?e T?ren, Holz-Sprossenfenstern sowie das neuwertige Reetdach. Vom Wohn-/Essbereich aus gelangt man direkt auf die gro?z?gige S?d/West Terrasse, die zum Verweilen einl?dt. Vom Flur gelangen Sie durch die Kl?nt?r in den Gartenbereich. Das ausbauf?hige Dachgeschoss bietet zus?tzlichen Raum zur individuellen Gestaltung und ist f?r einen Ausbau bereits vorbereitet. Der Glasfaseranschluss (Breitband) f?r schnelles Internet liegt direkt an der Stra?e.
Das Reetdachhaus befindet sich in einer begehrten und ruhigen Lage direkt vor Sylt und D?nemark. Das nach S?den ausgerichtete Grundst?ck umfasst eine Fl?che von 1.300 m? und der liebevoll angelegte Garten mit altem Baumbestand verspricht Entspannung und Gem?tlichkeit zugleich. Hier kann man die friesische Kultur und Natur in vollen Z?gen genie?en. Auf dem Grundst?ck befindet sich ein Gartengeb?ude f?r Fahrr?der, Strandkorb und Gartenm?bel, sowie 3 PKW-Stellpl?tze und ein Carport. Der Kaufpreis f?r dieses sch?ne freistehende Reetdachhaus betr?gt nur 498.000.- ? und eine K?uferprovision entf?llt.
Idyllisch gelegen, mitten im Herzen Nordfrieslands, nicht weit von Nord- und Ostsee entfernt. In der nur wenige Autominuten entfernten Stadt Nieb?ll kann man sch?n durch die Einkaufsstra?en bummeln. Die Stadt Nieb?ll hat rund 10.000 Einwohner und liegt in S?dtondern, dem n?rdlichen Teil des Kreises Nordfriesland. Zum Bereich des Amtes S?dtondern mit seinen rund 40.000 Einwohnern geh?ren neben der Stadt Nieb?ll noch 29 Gemeinden, darunter Leck, Risum-Lindholm, S?derl?gum und Dageb?ll. In Nieb?ll gibt es alle Dinge des t?glichen Lebens (Schulen, Kinderg?rten Gymnasium, ?rzte, Klinik, Apotheken, Physio, Massagepraxen, Aldi, Lidl, Edeka, Rewe, Penny, Einzelhandelsgesch?fte, Wochenmarkt).
Vom Haus erreichen Sie alle Einrichtungen sowie die Innenstadt mit Einzelhandelsgesch?ften, Banken, Kino, Cafes, drei Museen, Sport- und Freizeiteinrichtungen, Tennis, Reithallen, Nordic Walking, Legerader Wald, Marschenpark, Malmesbury Park, Stadtpark, Einkaufsm?rkte, Bahnhof usw. in ca. 5 Autominuten oder auch bequem mit dem Fahrrad in rund 10 Minuten. Vom Bahnhof Nieb?ll sind es mit dem Zug nur 20 Minuten auf die Insel Sylt (Morsum), oder 2 Stunden und 50 Minuten bis nach Hamburg.
hr Traum existiert und kann f?r Sie Wirklichkeit werden!
Der Kaufpreis betr?gt nur 498.000 ? und eine K?uferprovision entf?llt!
Weitere Informationen: https://www.reethaeuser.de/angebot/reetdachhaus-direkt-vor-sylt/
Tel. 04661 67 54 22
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